Турецкий сериал сельская госпожа / hanim koylu 2016 на русском языке смотреть онлайн

Какие требования к жилью?

По программе можно купить в сельской местности квартиру в многоквартирном доме, отдельно стоящий дом или пустующий участок. Объект может быть готовым или только возводиться. Либо же строительством занимается сам заемщик — тогда ипотеку он берет гектары с земли с отсутствующими коммуникациями.

Ниже — требования к приобретаемому жилью:

• Объекты по договору купли-продажи или долевого участия;
• Продавец — частное лицо или компания. Это значит, что купить можно новостройку или недвижимость на вторичном рынке;
• Если ипотека нужна для строительства дома, у заемщика в собственности должен быть участок. Срок строительства на средства из льготной ипотеки — 2 года;
• Если строить жилье, то нужно оформлять договор подряда — с ИП или компанией;
• Приобрести можно готовый объект, но со всеми условиями для жизни, а именно — коммуникациями (водопроводом, канализацией, электричеством, отоплением, газификацией);
• Можно рефинансировать ипотеку, но только такую, которая подходит по условиям программы и была взята заемщиком, начиная с 01.01.2020.

С чем стоит определиться при подаче заявки на сельскую ипотеку

Расположение недвижимости. Вы должны знать конкретный населенный пункт, где хотите купить жилье. Он должен быть включен правительством субъекта РФ в список сельских территорий. Это означает, что нельзя подать заявку на любую территорию или на все территории. Вы сразу должны определиться, где будете покупать квартиру или дом. Я указывала Янино-1.

При этом ваше место жительства и сельская территория, на которой расположена приобретаемая недвижимость, могут быть никак не связаны. Например, можно жить в Мурманской области, а объект недвижимости купить в Краснодарском крае.

Цель кредита. Тут нужно указать, что именно вы планируете приобрести:

1. первичное жилье по ДДУ у застройщика или по переуступке;
2. вторичное жилье — квартиру, дом;
3. участок, на котором вы будете сами строить жилой дом.

Если изменить цель кредита, банк будет заново согласовывать заявку. Это может затянуть и так небыстрый процесс.

Я написала в заявке, что хочу приобрести жилье на первичном рынке, и даже указала конкретного застройщика.

Страхование. По закону для ипотеки нужно только страхование недвижимости. Остальные виды страховок заемщик оформляет по своему желанию. Но пока дом строится, недвижимость страховать не нужно, поскольку ее еще нет. Зато банк может предложить застраховать жизнь и здоровье. Если заемщик отказывается — банк повышает ставку.

У нас было так: если оформить страховку — 2,7%, если без нее — 3%. Лучше сразу принять решение, потому что на этапе, когда оформляется кредитный договор, будет сложно что-либо поменять.

В моем случае застройщик был заинтересован продать квартиру, в том числе по программе сельской ипотеки. Он бесплатно забронировал ее для нас и вместе с нами ждал выхода на сделку.

Я советую заранее определиться со всеми вводными данными, даже с отделением банка, в которое вы будете подавать заявку.

Выход на сделку

26 марта мы подписали и ДДУ, и кредитный договор со ставкой 2,7%. Процедура ничем не отличалась от того, как подписывают обычный ипотечный договор. Сначала мы съездили к застройщику и подписали у него в офисе ДДУ. Затем в этот же день в банке подписали ипотечный договор и открыли в пользу застройщика аккредитив.

На следующий день у застройщика была предварительная запись в МФЦ. Мы подали документы, чтобы Росреестр зарегистрировал ДДУ, а также право требования в пользу банка. За регистрацию мы заплатили госпошлину — 117 Р с каждого.

Мы попали на период введения карантинных мер, но успели подать документы в последний день перед тем, как ввели официальный режим самоизоляции. Зарегистрированный договор я забирала 9 апреля, когда режим самоизоляции уже был введен, а МФЦ то работали по предварительной записи, то нет.

Мне кажется, что такой низкой ставки по ипотеке в России еще не было. При кредите в 2,5 млн рублей ежемесячный платеж у нас составил всего около 13 тысяч. Сумму прописью банк указал с ошибкой, это увидели читатели Т—Ж. Я попросила банк внести исправления, но здесь оставлю старый вариант. Будьте внимательны, когда подписываете договор!

Спрос будет расти

Прогнозировать, по словам Петрикова, как дальше будет складываться ситуация с деурбанизацией, сейчас достаточно трудно. Однако, замечает он, тенденции таковы, что растет спрос на загородную недвижимость, пусть он в основном и ограничивается пригородными районами.

— Тем не менее я думаю, что этот тренд сохранится, — говорит он. — Будет также расти спрос на переезд в малые города, особенно имеющие историческое значение. Со стороны общества запрос на проживание в сельской местности, пригородах, малых городах есть. Но без ясной государственной политики по стимулированию деурбанизации мало что изменится.

В деревню

Фото: РИА Новости/Максим Блинов

По его словам, для этого необходимы цифровизация сельской местности, чтобы люди могли продолжать работать в удаленном режиме, развитие социальной и дорожной инфраструктуры, укрепление местного самоуправления, поддержка малого и среднего бизнеса и преференции для компаний, которые будут размещать свое производство в сельской местности.

Петриков отмечает, что с пандемией также появился тренд на локальные системы продовольственного обеспечения, а также запрос на высококачественную сельскохозяйственную продукцию как средство укрепления иммунитета

Этот тренд очень важно поддерживать. Кроме того, он призывает вернуться к федеральной поддержке личных подсобных домохозяйств, которая существовала в середине нулевых

Сейчас они поддерживаются только из регионального бюджета.

Дмитриев полагает, что в перспективе возможности удаленной занятости приведут к тому, что мегаполис с его минусами начнет проигрывать альтернативным возможностям для жизни.

— И тут надо говорить даже о более широком спектре: из большого города можно уехать не только в село или деревню, к чему не все готовы, а еще в небольшой уютный комфортный город, — замечает он. — Города размером в 10–40 тыс. жителей вполне могут удовлетворить промежуточные интересы горожан, которым мегаполис уже тяжеловат и не интересен, а сельская местность пугает. Более того, в небольшом городе можно выбрать, в каком формате хочется жить: квартира, например, в историческом центре города либо свой дом, но в пригороде.

Впрочем, деурбанизация добралась далеко не до всех краев — в основном речь идет о пригородах и территориально привлекательных населенных пунктах, которые находятся недалеко от крупных городов. Например, тот же поселок Салми находится недалеко от Петербурга и границы с Финляндией и многие новые жители этого населенного пункта имеют связи и там, и там.

— Из моего окружения многие во время пандемии отсиживались на дачах, в том числе в довольно далеких от Москвы, километров 500–700, в деревнях, а не в СНТ, — говорит Артемий Позаненко. — Потом эти люди вернулись, но теперь проводят там гораздо больше времени, чем прежде. В академической и преподавательской среде это очень даже заметно. В экспедициях в этот период я бывал только в удаленных деревнях в Коми. Там посторонних людей не было и нет, пандемия на притоке людей со стороны никак не сказалась.

Пока статистика, правда, допандемическая, в пользу урбанизации: доля городских жителей в стране постоянно растет и на 1 января 2020 года, по данным Росстата, составляет 74,7%.

Общая информация про сельскую ипотеку от Россельхозбанка

Программа от Россельхозбанка «Сельская ипотека» со сниженными ставками.

Компенсация дохода кредитора предусмотрена из федерального бюджета. Поэтому государством утверждены основные правила программы. Банк вправе корректировать отдельные действия только в рамках действующего законодательства.

Воспользоваться льготами без ошибок можно после изучения важных деталей

Рекомендуется обратить внимание на ограничения по регионам и целевому использованию займа

Законодательство

Действующие нормативы установлены специальным Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567. Предоставление государственных субсидий организовано с целью выполнения контрольных показателей проекта комплексного развития соответствующих территорий.

Особенности программы:

• перечень кредитных учреждений составляет Министерство сельского хозяйства РФ;
• объем финансирования утвержден решением правительства;
• приобретаемое имущество должно соответствовать утвержденным критериям;
• размер субсидий зависит от ключевой ставки ЦБ РФ.

Из приведенных положений можно сделать вывод об ограниченной общей сумме займов. Если лимит исчерпан досрочно, продление финансирования утверждается отдельным постановлением. Кроме региона, заемщику надо проверить соответствие объекта недвижимости установленным критериям.

Срок действия программы

Компенсация предусмотрена для договоров, которые заключены не ранее 2020 г. На реализацию плана в федеральном бюджете предусмотрены средства до 2,3 трлн руб. Программа действует по 2025 г. включительно.

Регионы-участники: список населенных пунктов

Приобрести недвижимость с применением этой ипотеки можно на всей территории России за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальных образований (МО).

Перечень поселений утверждают органы исполнительной власти соответствующего субъекта РФ. В категорию подходящих включают города с численностью зарегистрированных постоянных жителей не более 30 000 человек.

Цели, на которые можно воспользоваться льготой

Ипотеку на льготных условиях предоставляют для покупки у частного собственника (компании, ИП) жилой недвижимости. Дом приобретают совместно с земельным участком.

Допустимо применение договора купли-продажи (ДКП) либо договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Нельзя заключить аналогичную сделку с инвестиционным фондом или его управляющей компанией.

Договорные отношения можно оформить с ИП либо ЮЛ. Допустима покупка земли на соответствующей правилам территории с последующим возведением объекта недвижимости. Для рассматриваемых ситуаций срок завершения строительных работ ограничен — не более 24 месяцев от даты получения ссуды.

Главные преимущества

Базовые условия ипотеки закреплены нормами законодательства. Поэтому исключены существенные изменения условий по причине коррекции коммерческих интересов отдельного банка.

Также надо отметить следующие особенности:

• минимальную процентную ставку;
• длительный срок займа;
• возможность выбора аннуитетной или дифференцированной схемы погашения задолженности;
• отсутствие требований к семейному статусу.

Кредит по программе предоставляют на вторичное жилье и новостройку. Заемщику необязательно проживать (работать) в деревне. Достаточным условием является размещение объекта недвижимости в сельской местности.

Условия сельской ипотеки.

Основные требования банка

На стадии первичной проверки рекомендуется уточнить соответствие потенциального кредитора (объекта недвижимости) действующим правилам банка. Такой подход предотвратит лишние затраты времени при одобрении заявки на получение ссуды.

К заемщику

Ипотеку предоставляют гражданам РФ при наличии постоянной (временной) регистрации места жительства. Стандартные ограничения, от 21 года до 65 лет, действуют при возврате денег полностью до исполнения максимального возраста в указанном интервале.

Допустимо расширение верхней границы до 75 лет, если одновременно выполнены следующие условия:

• при возрасте основного заемщика до 65 лет пройдет 50% или более срока по ипотечному договору;
• до 65-летнего возраста созаемщика получен полный возврат ссуды по утвержденному временному графику.

Требования к рабочему стажу приведены в сводной таблице:

Если заявитель ведет личное подсобное хозяйство, выписку берут из похозяйственной книги. Такую справку можно получить в местном муниципалитете.

Надежность обеспечения не исключает дополнительной проверки заемщика. Необходимо подтвердить уровень официальных доходов, который позволяет своевременно погашать задолженность.

Сотрудник банка проверяет кредитную нагрузку, историю предыдущего выполнения аналогичных обязательств. В качестве подтверждения финансовой состоятельности можно предоставить сведения об арендных платежах, депозите, других официальных источниках регулярных поступлений.

Бланк справки о доходах.

К недвижимости

Кроме расположения объекта, проверяют отсутствие обременений по выписке из базы данных Росреестра. Необходимо соответствие конфигурации помещений и других технических параметров информации по кадастровому учету. Крупные изменения должны быть зарегистрированы по действующим правилам.

Ипотечный кредит не выдают в следующих ситуациях:

• здание предназначено для планового сноса, капитального ремонта или реконструкции с выселением жильцов;
• санитарное (техническое) состояние объекта не соответствует действующим нормам;
• отсутствует подключение к сетям газо- и электроснабжения;
• жилая площадь на члена семьи меньше установленных нормативов, установленных местными органами власти.

При покупке на вторичном рынке выселение несовершеннолетнего ребенка выполняется только по согласованию с органами опеки и попечительства. Банк вправе требовать решения этого вопроса до выдачи кредита.

До погашения долга и устранения залогового обременения не разрешено изменение прав собственности. Новый владелец может сдавать жилье в аренду, выполнять косметический ремонт. Однако крупную реконструкцию придется согласовывать с банком.

Залогодержатель вправе проверять действительное состояние имущества в период действия ипотечного договора. Чрезмерная удаленность объекта от регионального отделения банка также может быть причиной отказа.

Для получения объективной информации о рыночной стоимости объекта выполняется профессиональная оценка. Частного эксперта (профильную организацию) выбирают по согласованию с банком. Подготовленный документ действителен 6 месяцев с даты проставления удостоверяющей подписи исполнителя.

К земле

В постановлении правительства отсутствуют дополнительные требования (кроме территориального соответствия) к земельному участку. Однако кредитор самостоятельно устанавливает правила соответствия объекта залоговым требованиям. Как и при покупке жилой недвижимости, в данном случае надо сделать экспертную оценку для проверки ликвидности имущества.

Покупка земли для последующей постройки дома в ипотеку.

К застройщику

Подходящая подрядная организация должна соответствовать следующим требованиям (часть списка):

• минимальный допустимый опыт профильной деятельности — 2 года;
• суммарная стоимость основных средств по балансу за контрольный период (24 месяца) — не менее 10%;
• выручка по налоговой отчетности за последний год — от 3 млн руб.;
• общая сумма исков к предприятию — не более 10% от чистых активов.

Кроме того, на дату проверки компания не должна находиться в стадии ликвидации (реорганизации).

Полный перечень проверяемых позиций опубликован в тематическом разделе сайта РСХБ.

Деньги на строительство

По условиям госпрограммы,сельскую ипотеку можно привлекать не только на покупку жилья,но и на его строительство. Но этот постулат фактически действует только на бумаге. По словам Петра Смагина,замдиректора по социальным вопросам компании «Бочкари», на их предприятии несколько человек рассматривали варианты привлечения льготной ипотеки на строительство домов,но в итоге все отказались от этой идеи.

Ипотека

СС0

В Бочкарях,где есть новый микрорайон под индивидуальную застройку,люди возводят жилье при поддержке завода и за собственные средства. Так,оказалось,проще.

Евгения Прядко объясняет: проблема оформления сельской ипотеки на строительство заключается в том,что документы,в том числе и строительную смету,оценивают в головном офисе банка в Москве. К сожалению,за тысячи километров от Алтайского края столичные эксперты не всегда понимают,почему заемщик выбрал те или иные материалы или варианты отделки. Отсюда высокая вероятность отказов.

Риэлторы со своей стороны от льготной ипотеки на строительство напрямую не отговаривают,но предупреждают: получить ее реально тяжело.

Справка

Сельская ипотека — новшество 2020 года. Она стала частью государственной программы комплексного развития сельских территорий,которая включает мероприятия по созданию комфортной среды на селе,привлечению граждан на эти территории и повышению их уровня жизни.

По данным на 20 июля,в алтайский регио­нальный филиал Россельхозбанка поступило 2345 заявок,из них одобрено 706. На обозначенную дату выдано 224 ипотечных кредита на сумму 327 млн рублей.

Сельский детектив. Иголка в стоге сена (2020)

Режиссер: Сахат Дурсунов

Актеры: Олеся Фаттахова, Алексей Демидов, Данила Якушев, Елена Цыплакова, Павел Белозёров, Александр Пашутин, Надежда Бахтина, Нина Есина, Андрей Иванов (IV), Дарья Белодед, Анжей Новоселов, Лариса Крупина, Валерия Моисеева, Диана Бадагиева, Анастасия Божатова, Дмитрий Гусев, Серафима Соловьева, Даниил Меркулов, Сергей Грищенко, Валерий Новиков

Серий: 4

Сразу два преступления предстоит распутать сельской «мисс Марпл» Олесе Федосеевой.

Во время зимней охоты на косуль одного из незадачливых охотников убили. Егерь Григорий был одним из последних, кто видел Макса живым…

«Меня убили», — это были последние слова, которые успела произнести молодая девушка перед тем, как отключиться. И хотя врачи убеждены, что к сказанному в бреду не стоит относиться серьёзно, Олеся уверена, что девушка сказала правду. А значит, необходимо искать убийцу.

https://youtube.com/watch?v=joz_fyLVEKk%3F

https://youtube.com/watch?v=3c2ioa0Eo4w%3F

https://youtube.com/watch?v=-zOi6P4tpZw%3F

https://youtube.com/watch?v=du3rybVSwKg%3F

Пакет документов и одобрение

Как и при получении обычной ипотеки,сельская требует одобрения заемщика со стороны банка. И тут пакет документов вполне стандартный.

Есть,правда,одно но. Для получения займа на покупку дома банк требует постановление администрации о том,что покупаемое помещение является пригодным для жилья. Выдают документ специально созданные комиссии в районах.

Но получить его,как оказалось,не так-то просто. Весной,когда в России ввели жесткий режим самоизоляции,это было практически невозможно. Чиновники в районах ушли на удаленку и текущей работой не занимались.

Пандемия. Вирус

unsplash.com

Сейчас,когда вроде бы про самоизоляцию почти забыли,дела тоже идут со скрипом. Сказывается сезон отпусков. В итоге положенный срок в 30 дней на оформление документа,как правило,не выдерживается,и заемщику надо быть к этому готовым.

Евгения Прядко,директор компании «Семейный оператор недвижимости», отмечает,что все познается в сравнении. Риэлтор занималась оформлением сельской ипотеки в Краснодарском крае. В одной из местных администраций вообще не могли понять,какая нужна справка.

Евгения Прядко,
директор компании «Семейный оператор недвижимости»:

Калькулятор

Если вы подобрали подходящий вариант недвижимости и соответствуете всем требованиям кредитующих банков, то наш кредитный калькулятор к вашим услугам. Он поможет вам рассчитать предварительный кредитный график, выбрать подходящий вариант погашения и спрогнозировать свои доходы для ежемесячных погашений кредита. А еще вы наглядно увидите сумму вашей переплаты по итогу всего кредитного срока.

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График
Таблица

Сделали расчет кредита? Приступаем к расчету страховки с помощью следующего страхового калькулятора и получаем необходимый платеж для страховки.

Условия получения и процентные ставки по ипотечному кредиту в РСХБ

Банк предоставляет ссуду с первоначальным взносом от 10% на срок от 1 до 300 месяцев. Минимальная сумма — 100 000 руб.

Максимальный уровень по этому параметру зависит от места расположения объекта:

• Ленинградская область и ДФО — 5 млн руб.,
• другие территории — 3 млн руб.

Как и в других ипотечных программах, здесь применяется правило передачи недвижимости в залог кредитору до полного погашения задолженности. В процессе оформления соответствующие правовые изменения фиксируют в базе данных Росреестра.

Чтобы исключить риски, сопряженные с уменьшением ценности (потерей) имущества, применяют страхование недвижимости на весь срок действия договора.

Супруг обязательно привлекается в качестве созаемщика. Исключение делают при наличии брачного договора. Особое распределение прав на совместно нажитую собственность можно определить специальным соглашением.

Этот документ заверяют в нотариальной конторе. Общее количество созаемщиков (родственников и других частных лиц) — не более 3 человек. По действующим корпоративным стандартам, срок рассмотрения заявки не превышает 5 дней.

Министерство сельского хозяйства может отказать в предоставлении субсидий при недостатке бюджетных средств. В подобной ситуации годовой процент увеличивается на действующую ключевую ставку ЦБ РФ.

Переход на повышенный тариф (11,5%) применяют, если заемщик потратил полученные средства не по целевому назначению. Аналогичным образом кредитор изменяет условия при грубом нарушении временного графика платежей.

Такой ситуацией является просрочка:

• 180 дней по возврату основной части долга;
• 90 дней — начисленных процентов.

После выполнения обязательств для расчетов действует исходная ставка по договору.

Что можно купить

Можно купить:
 

• Участок под строительство (подрядчику должен соответствовать жёстким требованиям Минсельхоза)
• Квартиру
• Квартиру в строящемся доме
• Частный дом
• Завершить ранее начатое строительство по договору подряда (подрядчику должен соответствовать жёстким требованиям Минсельхоза)
• Погасить ранее взятую ипотеку (если брал не ранее 1 января 2020 года)

 
Это то, что предусмотрено программой. Но не факт, что конкретный банк будет кредитовать тебя именно на эти цели. Например, банк может заявить, что выдаёт ипотеку только на квартиры в новостройках. Поэтому, этот момент лучше уточнять в банке, в котором ты собираешься брать ипотеку. Стоит ещё учитывать, что у одного и того же банка могут различаться условия, в зависимости от региона.

И не нужно думать, что если ипотека называется «сельской», то тебе обязательно нужно будет покупать дом в типичной деревне с коровами, свиньями и курами. Конечно, можно при желании купить и такой, но если запах свежего навоза поутру — не твоё, то по сельской ипотеке можно приобрести и квартиру в современном жилищном комплексе в пригороде. Например, вот в таком ЖК «Энфилд», расположенном в пригороде Петербурга:
 
 

Сельская поддержка

По данным Минсельхоза, лидерами по выдаче сельской ипотеки стали Ленинградская область, Башкортостан, Новосибирская область, Татарстан и Удмуртия. Механизм стал самым популярным из всех инструментов госпрограммы комплексного развития сельских территорий, сообщили «Известиям» в ведомстве.

— Первый год работы показал, что такая возможность приобретения или строительства жилья вызвала интерес не только у жителей села, но и у горожан, которые сегодня всё чаще принимают решение о переезде за город, — пояснили в министерстве. — Это одна из причин, по которой Минсельхоз прорабатывает предложения о продлении программы сельской ипотеки до 2030 года.

Там также отметили, что в 2020 году по программе сельской ипотеки было оформлено более 25,5 тыс. займов на общую сумму более 50 млрд рублей. Причем из 1,5 млрд рублей, выделенных на реализацию программы в этом году, 1,3 млрд уже задействованы в обеспечении выданных кредитов. В ведомстве подчеркнули, что не видят дефицита средств. Там сообщили, что банки продолжают выдачу новых займов.

Серп и молод

Фото: РИА Новости/Наталья Селиверстова

Субсидирование процентной ставки реализуется в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Срок реализации программы заканчивается в 2025 году, и ее финансирование также предусмотрено на ближайшие пять лет.

Однако ранее «Известия» писали о том, что траты на сельскую ипотеку в 2021-м планируется сократить. Согласно финальной версии общенационального плана по восстановлению экономики после коронакризиса, расходы на семейную, дальневосточную и сельскую ипотеку составят 17,2 млрд рублей вместо 24 млрд, заложенных в июне. Освобожденные средства пойдут на покрытие кредитов для льготной ипотеки под 6,5%.

В пресс-службе Россельхозбанка «Известиям» также рассказали о большом интересе заемщиков к сельской ипотеке.

— С момента запуска программы в банк поступило более 120 тыс. обращений граждан. Наша статистика показывает ежемесячный растущий спрос на кредиты на покупку недвижимости в сельской местности, — отметили в учреждении.

Там также сообщили, что выделенный государством фонд средств в 1,5 млрд позволит банку обеспечить выдачу более 50 тыс. кредитов в 2020 году. При этом в банке подчеркнули, что не прогнозируют дефицита средств для субсидирования.

В программе участвуют сельские территории всех регионов, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Годовая ставка по сельской ипотеке составляет от 0,1% до 3% в зависимости от условий банка. Предельная величина кредита — 3 млн рублей для всех регионов, кроме ДФО и Ленинградской области: в них максимальная сумма достигает 5 млн.

Серп и молод

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

На данный момент россияне могут оформить льготную сельскую ипотеку в Россельхозбанке (на него приходится около 80% всех кредитов), Сбербанке, КБ «Центр-Инвест», банке «Левобережный», Ак Барс Банке, Дальневосточном банке, АО «Банк ДОМ.РФ», АКБ «Энергобанк» и РНКБ. Ранее «Известия» сообщали о расширении перечня банков, участвующих в программе.

Актерский состав

Юсуф Чим

Исполнитель роли Ферита Сабита родился в сентябре 1991 года (по знаку зодиака – Весы). Воспитывался в семье столичного аптекаря в окружении многочисленных братьев и сестер. В юности Юсуф увлекался футболом, и мечтал о карьере нападающего в профессиональной команде. Однако его планам помешала серьезная травма, заставившая Чима распрощаться с большим спортом. Другим увлечением Юсуфа были компьютеры, поэтому сразу после окончания школы парень решил продолжить обучение в IT-лицее. Затем неугомонный Чим выучился в ВУЗе на специалиста в области радио и кинематографа.

В период своей бытности студентом Юсуф случайно попал на кастинг актеров для съемок в рекламном ролике, который организовали представители известного турецкого бренда. Благодаря высокому росту и выдающимся внешним данным, Чиф прошел отбор и начал работать моделью. Несколько лет подряд он являлся официальным лицом таких именитых торговых марок, как Ralph Lauren, Mark & Spencer, Mango и многих других. В 2011 году молодой человек был удостоен звания «Лучшей турецкой модели».

Пару лет спустя Юсуф удивил многочисленных поклонников сменой амплуа, переквалифицировавшись из модели в музыканта. На ряд треков были сняты видеоклипы, долгое время находившиеся в ротации на центральных стамбульских ТВ-каналах. В одном из клипов фигурировал Демет Акалын, суперзвезда и очень влиятельная фигура в турецком шоу-бизнесе. Таким образом к моменту дебюта в кино в сериале «Сельская госпожа» Юсуф Чиф был весьма популярным персонажем, не нуждающимся в особом представлении.

В 2015 году на экраны вышла многосерийная мелодрама «Запах клубники», где Юсуф исполнил роль Бурака, представителя золотой молодежи, чье сердце было покорено красавицей по имени Аслы, проживающей в одном из самых бедных районов столицы. К огромной радости многочисленных поклонниц актера, на сегодняшний день он не связан узами брака. В турецкой прессе обсуждается роман с актрисой Демет Оздемир, звездой фильмов «Я открою тебе тайны» (2013), «Держите слово» (2015), «Ранняя пташка» (2018). Однако ходят слухи, что данные отношения были задуманы ТВ-продюсерами для поднятия рейтингов.

Гюльсим Али Ильхан

Исполнительница главной женской роли в «Сельской госпоже» родилась в Болгарии в феврале 1995 года (Водолей). Девушка переехала в Стамбул после победы в престижном модельном конкурсе Super Model. Гюльсим Али превосходно владеет японским, болгарским, английским и турецким языками. Дебютная работа в кино – «Последнее лето на Балканах 1912» (2012). Многочисленные критики и поклонники восточных сериалов считают Али одной из самых красивых современных турецких актрис.

Политика урбанизации

Александр Петриков в своей статье пишет, что «пандемия стала дополнительным аргументом в пользу ограничений роста крупных и крупнейших городских агломераций и развития сельских территорий», но говорить о необходимости деурбанизации эксперты стали еще до пандемии.

Эксперт замечает, что в России, «по существу, реализуется политика стимулирования урбанизации, при которой приоритет отдается развитию городских агломераций», село же государством рассматривается как «поставщик ресурсов и услуг для города в ущерб развитию его собственного экономического, социально-культурного и экологического потенциала».

Сейчас в России действует госпрограмма «Комплексное развитие сельских территорий» до 2025 года. Однако на нее уже закладывают меньше, чем предполагалось, пишет Петриков: в соответствии с бюджетом, на 2020 и плановый период 2021 и 2022 годов предполагается направить 105,3 млрд рублей, хотя должны были почти 433 млрд. Кроме того, замечает глава ВИАПИ, развитие села в России сейчас «идет преимущественно в зоне влияния крупных городских агломераций».

В деревню

Фото: РИА Новости/Виталий Аньков

— Нужно менять стратегию пространственного развития России, — заявил «Известиям» Петриков. — Эксперты настаивают сейчас на принятии Федерального закона об устойчивом развитии сельских территорий, но, к сожалению, такого проекта нет. Мы в Министерстве сельского хозяйства пытались добиться принятия этого закона, но не удалось: нам всегда отвечали, что есть программа развития села, есть государственная программа развития сельских территорий… Но нужно, чтобы все эти правительственные программы получили новую основу.

Владимир Кашин также отметил, что пандемия определила сельскую территорию как место, которое может защитить людей от таких опасных явлений.

— Все дачи сегодня забиты, люди даже в холод оттуда не уезжают, — замечает он

— Важно другое: чтобы явление это было не краткосрочным. Должна произойти перезагрузка из этих крупных мегаполисов в сторону малых городов и поселений

Нам важно построить там дороги, больницы, детские сады.

В Минсельхозе «Известиям» заявили, что госпрограмма «Комплексное развитие сельских территорий», которая начала действовать в 2020 году, — это «серьезный шаг для кардинального решения давних проблем села», а именно слабой инфраструктурной базы, некачественного жилого фонда, низкого уровня занятости и заработной платы, оттока населения. За счет мероприятий госпрограммы уже построено более 310 км распределительных газовых сетей, 271 км локальных водопроводов, завершено 2307 проектов по благоустройству сельских территорий, реализовано 23 проекта комплексного развития сельских территорий и т.д.

— Всё это позволяет говорить о том, что пандемия не повлияла на выполнение плановых показателей госпрограммы и развитие сельских территорий, — заявили в министерстве.

Говоря о сельской ипотеке, в министерстве заявили, что в первый год реализации программы воспользоваться ей смогли 29,3 тыс. семей, а заявок поступило уже 162,8 тыс.

Какие банки выдают сельскую ипотеку

РНКБ предлагает кредитование под 3% годовых с минимальной суммой кредита от 600 тысяч рублей. Деньги выдают на срок от трех до 25 лет, а решение по заявке принимают в течение четырех месяцев. Процентная ставка может быть увеличена до 10%, если у заемщика сформируется задолженность по платежам на более чем 90 дней. При оформлении требуется обязательное страхование объекта недвижимости, а погасить кредит досрочно можно без комиссии.

Условия Сбера отличаются повышенным первоначальным взносом. Он составляет 15%, но оформлять ипотеку можно на период от одного года. Процентная ставка ниже — 2,7%. Оформлять залог или поручительство до выдачи кредита не нужно.

Россельхозбанк тоже предлагает низкую процентную ставку по этой программе — от 2,7% годовых. Размер первоначального взноса составляет 10%. Заявку на кредит рассматривают в течение пяти дней.

Банк «Левобережный» предлагает ставку от 3% годовых. Если заемщик является участником зарплатного проекта банка, готов выплатить 10% от суммы в качестве первого взноса и оформить несколько страховок: недвижимости, жизни и трудоспособности, риска утраты права собственности на жилье.

Моё мнение

Я постарался максимально изучить вопрос, но так как я не являюсь юристом, и вообще далёк от темы недвижимости, я мог где-то ошибиться. Но, тем не менее, изучив вопрос, я могу сделать определённые выводы.

Сельская ипотека – очень интересное предложение, но пока программа является довольно сырой. Остаётся надеяться, что когда пройдёт ещё немного времени, в программу внесут поправки, делающие ипотечное предложение более привлекательным, присоединятся крупные надёжные банки, и тогда это будет действительно отличным вариантом приобретения недвижимости на селе.

А пока что эта программа является привлекательной лишь для небольшого процента населения. Если ты давно мечтал о «домике в деревне» (можно приобрести, например, домик у черноморского побережья), у тебя есть накопления на большой первоначальный взнос, и ты хочешь взять в ипотеку небольшую сумму на небольшой срок – сельская ипотека будет для тебя отличным решением. Особенно, если ты хочешь купить квартиру от застройщика, например. Особенно, если под другие программы ипотеки с господдержкой ты не подпадаешь

Если это всё не про тебя – возможно, имеет смысл обратить внимание на другие ипотечные предложения с более понятными условиями и фиксированной ставкой на весь период кредитования

Вообще, тема довольно интересная, на мой взгляд. Возможно, я к ней ещё вернусь в будущих статьях. Тут есть о чём ещё поразмышлять. Так что подписывайся на обновления блога (форма подписки под статьёй) и мой Youtube-канал.

Похожие записи:

Обычные котлеты на шпажках Сериал «ранняя пташка»: актеры и роли Античный город олимпос и огни химеры. экскурсия анталия Шаурма Фарш в духовке Погода в окурджаларе сейчас